Ипотека с 2020 года стала настоящим драйвером рынка недвижимости. Особенно это касается первичного рынка недвижимости, где появились льготные продукты от государства: ипотека с господдержкой, ипотека для семей с детьми, дальневосточная ипотека и другие● Преимущества покупки на вторичке
● Требования и необходимые документы
Ипотека с 2020 года стала настоящим драйвером рынка недвижимости. Особенно это касается первичного рынка недвижимости, где появились льготные продукты от государства: ипотека с господдержкой, ипотека для семей с детьми, дальневосточная ипотека и другие. Меня также привлекла ипотека от Совкомбанка, но на вторичном рынке жилья. И вот почему.
Преимущества покупки на вторичке
Минимальные ставки на первичном рынке подкупали. В сочетании с субсидиями от застройщиков они доходили до уровня 0,1 и даже 0,01%. То есть ряд квартир фактически предлагали в рассрочку. Однако такая щедрость стала влиять на стоимость: первичное жилье стало расти более быстрыми темпами в сравнении со вторичным. Для меня этот момент был критичен, поскольку объем собственных средств был ограничен. И даже 15-20% первоначального взноса стали для меня проблематичными.
Второй момент в пользу вторичного рынка – отсутствие необходимости делать полный ремонт. Учитывая ограниченность финансов, я не мог себе позволить делать ремонт, тем более в квартире с «черновой» отделкой. А вот пожить какое-то время в скромном ремонте, чтобы спокойно закрывать ипотеку, для меня было хорошим вариантом.
Также весомым аргументом были условия Совкомбанка. Они предложили воспользоваться опцией «Снижение процентной ставки», с ней мой заем на 20 лет на сумму 4 млн рублей получился по ставке всего 5,99%. Узнать подробнее о том, как работает эта опция можно на сайте https://sovcombank.ru/credits/ipoteka.
Требования и необходимые документы
Требования к заемщику здесь предъявляют лояльные. На момент погашения кредита тебе должно быть не больше 85 лет. То есть 20-летний заем в теории может взять даже 65 летний гражданин. Также нужно иметь гражданство России и регистрацию в одном из регионов (постоянную или временную), работать в России сейчас и иметь стаж от года, а на последнем месте – не менее 3 месяцев.
Среди документов, которые понадобились, был паспорт гражданина России. Также попросили второй документ, я предоставил заграничный паспорт. Еще понадобилось подтвердить занятость: заверил у своего работодателя трудовую книжку. Также предоставил справку 2-НДФЛ, чтобы подтвердить уровень заработка. Чего-то сверх данного списка у меня не запросили.
В части оформления все прошло очень быстро. Узнал о принятом положительном решении буквально за один рабочий день. Также здорово, что очень быстро отвечали на все мои вопросы. К примеру, о нюансах передачи денег, в том числе как лучше вносить деньги, которые определены в качестве первоначального взноса. В общем, остался доволен, поэтому и вам советую обратиться в Совкомбанк.
// Настоящее кино